申请房地产开发资质需什么材料

　　对于从事房地产开发的企业来说，房地产开发企业资质对于建筑企业来说是不可或缺的。但是对于办理房地产开发资质证来说，确实一件琐碎的事情有些企业申请办理却怎么也通过不了。是因为流程错了呢?还是办理的过程中出现了问题。这是因为什么呢?就让从事资质代理的小编来为您解答吧

　　一、办理房地产企业开发资质申请流程：

　　1. 申请人登录房地产企业资质管理系统，由申请人填写《房地产开发企业资质申请表》及相关材料并打印。

　　2. 企业向企业工商注册所在地县级及以上房地产行政主管部门提出资质申请，提交相应的资料由科室人员审查资料是否齐全。

　　3. 设立区市房地产行政部门主管对申请网上材料和纸质材料进行初审，初审同意后就可以上报城乡建设厅行政审批服务中心和省住房。

　　4. 城乡建设厅和省住房进行审查，审查意见在城乡建设厅网站和省住房上公示;

　　5. 如企业对审查意见有异议，可在公示期间以书面形式提供陈述材料，公示期结束后，将审批结果送往省住房和城乡建设部。

　　二、房地产开发资质申请需要材料：

　　1. 房地产开发企业资质申请的报告;

　　2. 房地产企业经营执照正、副本复印件;

　　3. 企业原资质的等级证书正副复印件;

　　4. 房地产公司章程、股东出资协议原件或复印件;

　　5. 房地产公司企业法人代表、总经理及及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人员的任职文件和身份证件复印件;

　　6. 房地产企业上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

　　7. 符合一定数量的建筑、结构财务，房地产以及有关经济类的专业人员的职称资格书(执业资格证)和把身份证的复印件;

　　8. 企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件;

　　9. 近三年房地产的开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章)复印件;

　　10. 近三年的房地产企业开发项目相关证明(按栏目组卷)；

　　11. 房地产开发主管部门要求出示的其他文件、证明等；

　　三、房地产开发资质到期核定能否委托他人代办?

　　可以但需要代号经办人的证件原件，复印件以及委托授权书。

　　四、房地产开发企业资质证书有效期为有几年：

　　暂定级为一年，其它级别为三年。之后房地产企业应该在要到期前30个工作日前到建委申请办理资质延期、重新审核或升级。过期还未办理延期的，依照建设部77号令有关规定进行惩处。

　　五、哪些情况会导致房地产开发资格证书被注销?

　　1.不参加年检、三年没有业绩、房地产企业严重违规;

　　2.一段时间没有进行资质年检，年检不合格的企业;

　　3.房地产企业拿到房地产资质开发证没有在规定时间内没有开发项目，或者办理土地转让之后1年内无特殊原因未进行开发或者两年内无开发计划将收回资质证书。

　　六、办理房地产开发三级资质需要多少注册资金：

　　办理房地产开发三级资质大概需要注册资本800万元。

　　七、房地产开发资质办理后可以全国通用吗?

　　房地产企业开发资质证并不是与建筑工类资质一样全国通用，只能在有一级资质的时候才能全国范围内进行范围承揽房地产开发项目，二级及以下的企业只能在企业所在的省内进行工作。

　　八、新成立的房地产公司该如何取得开发资质?

　　新成立的房地产开发企业应在领取营业执照30日之内起，拿着下列文件来到房地产开发部门进行备案；

　　1. 房地产企业营业执照复印件;

　　2. 房地产企业章程;

　　3. 房地产企业验资证明；

　　4. 房地产企业代表人的身份证明；

　　5. 企业的专业技术人员的资格证书和劳动合同;

　　6. 房地产开发主管部门认为需要出示的其它文件与授予的暂定开发资质；

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